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    如何打造“碳中和”企業?
    發布時間: 2021 - 03 - 05
    你好,這里是吳軍的《硅谷來信》第3季。我們繼續談碳中和的問題,這封信進入相對微觀一點的層面,來談一談企業如何實現碳中和。你好,這里是吳軍的《硅谷來信》第3季。我們繼續談碳中和的問題,這封信進入相對微觀一點的層面,來談一談企業如何實現碳中和。我們知道,中國已經承諾要在2060年之前實現碳中和。這是一項了不起的承諾,但從前面的信你應該也了解到了,這項事業的難度相當大。歐盟承諾2050年之前實現“碳中和”,美國雖然沒有說,但很多州已經在往這個目標努力了。根據斯坦福大學普雷考特能源研究中心主任崔屹教授的估計,美國應該能早于歐盟實現這個目標。一個地區能否實現碳中和,這個任務分解下來,每個企業都會面臨這個問題。那么在企業的層面我們怎么理解碳中和這件事呢?企業又怎么實現碳中和呢?實現碳中和的三個階段簡單來講,實現碳中和也是分階段的,每一個階段有一個范圍,被稱為scope。在第一個階段企業要達到的是,企業的基本運營不造成碳排放,包括企業使用的能源,也來自于不排放二氧化碳的清潔能源。比如一家IT公司在一個科技園區辦公,不使用傳統汽車,自己辦公用電、食堂做飯用電都是園區的太陽能板提供的,這就可以實現第一階段的碳中和。如果一家企業使用了傳統能源汽車,但同時這家企業每年種很多樹,種樹吸收了相當于企業用車所排放的二氧化碳,這也算實現了碳中和。按照上述要求,硅谷主要的IT企業都已經實現了第一階段的碳中和。但要達到第二階段的碳中和,要求就要高不少了。第二階段的碳中和要求一家企業不僅日常運營的二氧化碳凈排放量是零,而且企業的業務部分(比如提供服務、制造產品)的碳排放量也是零。比如像谷歌、亞馬遜和微軟這些公司,他們的云計算中心向廣大用戶提供服務,那些云計算中心的耗電量非常大。要做到第二階段的碳中和,它們就要確保這個云計算中心使用的電能也全都是清潔能源。如果是一家制造型企業,比如服裝廠,它就要保證自己的服裝生...
    電動汽車給全球資源帶來的挑戰
    發布時間: 2021 - 03 - 03
    在過去幾個月,新能源汽車市場發生了劇烈變化,蔚來、理想、小鵬等中國造車新勢力市值大漲。同時,阿里、百度等科技巨頭也紛紛入局,宣布要造電動汽車。    為什么新能源汽車會在這個時間點迎來大爆發呢?我想其中一個原因是,經過這么多年的營銷,新能源汽車已經基本完成了對市場的教育。你也知道,新能源汽車在推廣中,一直和“環?!钡睦砟罾?,如今,這個理念也的確深入人心。在大眾的認知里,新能源汽車等同于節能減排,是一種綠色環保出行方式。發展新能源汽車,是未來的必然趨勢。正是這種預期,推動了新能源汽車市場的繁榮。    可是,新能源汽車真的這么“環?!眴??我最近在36氪旗下的神譯局欄目里讀到一篇文章,出自英國《衛報》,題目叫《“白色石油”的詛咒:電動汽車不為人知的秘密》。這篇文章講的是,人們在大力發展電動汽車的過程中,可能會引發的另一個資源問題。什么資源呢?鋰,也就是制造電動車電池的主要原材料。    新能源汽車市場的繁榮,也導致鋰需求的急劇增加,鋰礦的開采甚至已經上升到了國家戰略的層面??蓡栴}是,在這種局面下,開采鋰礦可能會給環境產生的破壞,以及生產鋰電池額外帶來的碳排放,卻被人們選擇性地忽略了。更重要的是,新能源汽車并沒有讓人們從“消耗有限資源”的老路上走出來。    如果你對鋰市場稍有些了解,可能會知道,鋰這種資源在全球的分布非常不均衡,探明儲量主要分布在南美的智利、阿根廷以及澳大利亞,在美國和中國也有一部分。但是,這篇文章很有意思的地方在于,它聚焦的鋰礦開采地區,卻是地處歐洲的小國——葡萄牙。    文章開篇就講了這么一個故事,說的是現年50歲的葡萄牙職業舞蹈家伊納西奧,之前一直在國外打拼,后來回到了葡萄牙的家鄉。伊納西奧和妻子選中了葡萄牙中部鄉村里的一個廢棄農莊,花了六年時間,蓋起了...
    家務活值多少錢?
    發布時間: 2021 - 02 - 25
    美國《時代》雜志這周剛剛發布了一個榜單,叫做“下一代百位影響力人物”。這個榜單評選出了100名正在塑造未來的領導者。    有幾位中國面孔上了榜。比如其中一位是口紅一哥李佳琦,他作為直播銷售巨頭,登上了“創新者”這個類別的榜單。另一位上榜的中國面孔是導演趙婷,她憑借作品《無依之地》《騎士》《永恒族》贏得了電影行業同行的敬重,同樣登上了“創新者”榜單。    我在這個榜單里,重點關注了一些國際上的政客,畢竟我自己是學政治學的嘛。其中一位阿根廷的女性政客吸引了我的注意力,她的名字叫梅塞德絲·達歷山德羅。    梅塞德絲是一位專門研究職場性別平等問題的經濟學家。去年,她被任命為阿根廷政府第一位主管性別、平等和經濟問題的局長。上任8個月后,她的辦公室發表了一份經濟報告:《家庭照看的價值:一個具有戰略意義的經濟部門》。這份報告的目的就是要衡量一下,那些平時沒有被支付薪水的家庭照看工作,到底值多少錢?或者說,到底創造了多大的社會價值?注意,這里說的家庭照看,不僅僅是家務勞動。家務勞動,比如像是洗衣服、拖地板、做飯、買東西、修東西等等,這只是家庭照看工作的第一部分。還有一部分工作,是支持孩子的學業,這咱們中國家長肯定有體會啊,說是孩子寫作業、孩子上網課,實際上干這事的都是家長。另外第三部分工作,叫做“照顧家人”,比如照看生病的老人,帶他們看病、為他們洗澡擦身體等等。這三部分加在一起,家務勞動,照看學業、照看家人,才是家庭照看的“全景圖”。    阿根廷統計局在2013年曾經做過一份調查,詢問18歲以上的阿根廷成年人,他們在這三項工作上分別花多少時間?梅塞德絲的辦公室,把這部分數據拿出來做了詳細的分析。  結果發現,阿根廷的女性,平均花在家庭照看上的時間是6.4小時,相比之下,男性花在這方面...
    英國企業維珍軌道首次通過飛機+火箭成功將10顆小衛星送入太空
    發布時間: 2021 - 02 - 25
    1月18號,英國的商業航天企業維珍軌道公司,第一次成功地將10顆小型衛星送入了太空軌道。而最值得注意的是,這家公司采用的衛星發射思路是通過飛機+火箭接力的方式把衛星送上天的。維珍軌道公司改造了一架波音747-400型飛機,在機翼下面像戰斗機掛載導彈一樣搭載了一枚小型火箭。衛星發射過程分為前后兩個階段,首先由波音747飛機帶著火箭飛行到距離地面大概1萬米的高空;然后火箭和飛機脫離、點火,將衛星送向距離地面500公里左右的近地軌道。從目前衛星發射對外報價的情況來看,維珍軌道公司對外發射的價格一次大概是1200萬美元,能夠發射總重量大概450公斤的衛星上天,平均每公斤發射成本高達2.7萬美元。引用維珍軌道公司一位高管的說法,那就是這種技術最大的優勢是“自由”。具體來說,維珍軌道這里所說的“自由”,是指飛機+火箭的這種接力發射方式,可以擺脫衛星發射所面臨的兩個很重要,但我們外行人又容易忽略的限制條件——發射的場地和發射的時間窗口。先說發射場地。我們知道傳統火箭的發射,特別是航天任務中常見的液態火箭,基本上都要在專門的地面火箭發射場內進行。而不同的發射任務,往往都要有最適合的發射場地。以美國為例,往國際空間站發射飛船,一般是在佛羅里達發射;而如果想把衛星發射到途經地球南北極的極地軌道,一般就是通過加州或者阿拉斯加的航天發射場。如果再考慮到每次太空發射,往往都需要十幾天到幾十天的準備時間,全世界范圍內發射場地的資源其實是很有限的。再說發射的時間窗口。這是一個很多人都容易忽略的因素。在新聞上,我們有的時候會聽到某個航天發射任務推遲,擇機再次發射的報道。這里所謂的擇機,很大程度上指的就是選擇下一個合適的時間窗口。
    人造肉新品在肯德基上市
    發布時間: 2020 - 04 - 27
    上周一,中國肯德基宣布,將會從4月底開始,在上海、廣州和深圳的指定門店限量試賣人造肉新品“植培黃金雞塊”,主要成分是大豆蛋白、小麥蛋白和豌豆蛋白。限量預售在本周就開始了,售價很便宜,1.99元5塊。就在肯德基宣布新品的第二天,星巴克中國也宣布,本周內會和美國人造肉品牌Beyond Meat合作推出植物肉新產品,包括千層面、牛肉青醬意面等5款產品?!叭嗽烊狻碑a品在去年就成了風口。但是,到目前為止,人造肉產品雖然需求大,但生產體量還比較小,多數以限量發售的形式面市。比如就在上周,拉面品牌拉面說在線上發布2萬份“人造肉拉面”產品,開賣2分鐘內就售罄。這次肯德基、星巴克兩個餐飲巨頭的加入,可能會把人造肉市場帶入新一個發展階段。專家認為,有餐飲巨頭的推動,再加上疫情暴發引發人們對動物傳播病毒的擔憂,人造肉市場在中國有望進一步擴大。
    原油從“黃金”變成“糞土”
    發布時間: 2020 - 04 - 27
    上周一,美國原油價格在一天內,從17.85美元下跌到了負37.63美元,這也是歷史上,美國原油價第一次出現負值。不過,截止到北京時間上周五早上,美國原油價格反彈到了接近17美元的價位。造成這次暴跌的一個原因是金融市場的波動。一部分交易員擔心未來原油價格走低會造成虧損,因此提早拋售大量的原油期貨,這就造成了原油價格跳水。而另一部分原因,是石油市場供需不平衡。上個月,石油輸出國組織OPEC曾預期,今年全球石油的需求水平約為每天增加6萬桶。然而這個月,最新的預期大幅度下調,從每天增加6萬桶調整為,每天減少680萬桶。這周石油價格跌至負值,意味著市場認為,原油的運費、倉儲費已經超過了油價本身。而面對需求的銳減,石油供應商應對的能力有限。如果大規模減產,可能意味著要關閉一部分油井,而這么做有可能永久損害油井。一旦需求回升,將無法應對。目前,石油供應商面臨的最大問題是在需求驟減的情況下,生產出的原油無處  儲存。無奈之下,一些生產商已經開始把石油儲存在貨船上,或者儲存在運輸用的油罐車里。
    “互聯網女皇”分析新冠肺炎疫情將帶來經濟娛樂行業洗牌
    發布時間: 2020 - 04 - 27
    有“互聯網女皇”之稱的Mary Meeker,通過她創辦的投資機構邦德資本,發布了一份《新冠病毒趨勢報告》。這份報告長達28頁??傮w來說,Mary Meeker認為疫情改變了我們的生活方式,但我們對這種變化的理解才剛剛開始。比如,疫情加快了美國數字化的進展,在醫療和美國政府部門尤其明顯。不過在這份報告里,我還注意到一個備受疫情影響,但平時我們較少關注的領域,就是體育競技。在疫情限制下,很多線下比賽停擺,而Mary Meeker在報告中指出,一部分體育比賽正在和電子競技相融合。比如上個月,皇家貝蒂斯和塞維利亞足球隊之間的球賽被取消。兩隊隊員轉戰線上,在足球模擬游戲FIFA 20里比賽,而且還全程直播,吸引了6萬多名觀眾。同樣的,NBA籃球賽也因為新冠肺炎疫情停擺。于是,NBA的模擬游戲系列NBA 2K就開發了一個新游戲板塊,專門邀請NBA隊員做玩家,在游戲里代表自己的球隊打電子競賽,并在美國體育頻道ESPN上直播。Mary Meeker認為,體育競賽依舊會蓬勃發展,因為無論是在線上還是線下的世界里,人們總會找到新方法滿足競技娛樂的需求。
    西南財大發布家庭財富報告:“報復性消費”不太可能
    發布時間: 2020 - 04 - 27
    上周西南財經大學和螞蟻金服聯合發布了今年一季度的《中國家庭財富指數調研報告》。報告發現在疫情的影響下,中國家庭財富出現了進一步分化的趨勢。低收入家庭資產減少,高收入家庭資產略有增加。從工資來看,由于新冠肺炎疫情導致工作穩定性下降,年收入5萬元以下的家庭里,有超過50%的家庭收入減少。但是,在年收入50萬元以上的家庭里,出現收入減少的家庭比例,低于20%。從資產來看,金融資產5萬元以下的家庭財富縮水最嚴重。相反,資產超過30萬的家庭反而有財富上升的趨勢。其中,金融資產超過300萬元的家庭財富上升幅度最大。在財富上升的家庭里,房產升值則是出現增幅的主要原因。從總體來看,疫情讓中國家庭增強了對風險的認識,也增加了存錢的意識。有五成的家庭表示,即使疫情結束了,他們還是會增加儲蓄,減少消費。西南財經大學的研究主任分析說,這意味著即使疫情逐漸好轉,如果沒有大規模的消費刺激政策,“報復性消費”也不太可能出現。
    無人駕駛船正在成為產業前沿熱點
    發布時間: 2020 - 04 - 27
    3月4日,海外科技媒體Venture Beat報道說,美國IBM公司和英國一家非營利組織,正在計劃開發一款無人駕駛船。這艘船的名字,叫做“五月花號”,因為它的目標,是橫跨大西洋,重走400年前“五月花號”從英國到達美國的航線。這艘無人船預計采用太陽能和風能驅動航行,最高的速度可以達到每小時20節,也就是大約37公里,預計不到兩周的時間就可以橫跨大西洋。  現在不僅陸地上的自動駕駛汽車如火如荼,海里的船舶艦艇也被無人化的趨勢給盯上了。目前,除了IBM公司以外,勞斯萊斯、波音、三星等等巨頭企業,也都陸續入局了海洋無人駕駛。  為什么這些巨型企業都開始關注海洋自動駕駛了呢?因為海洋的無人駕駛化背后,蘊藏著的巨大收益。  全球有超過90%的貿易是通過海運進行的。海運可以說是世界上最重要的運輸行業,聚集了大量的資本。就在當下這一刻,全世界就有超過92000艘貨運船只,在海上航行。  而海洋運輸中,跟船員相關的費用足足占了總成本的30%。這么巨大的一個行業,就算只能優化1%的成本,也都意味著上百億美元的改變。而自動駕駛船相當于直接抹去了一次運輸成本的30%,這背后的潛在收益可就太大了。  更重要的是,無人船除了能減少人員工資這樣的硬成本之外,還可以優化整個船的設計。比如說,沒有了人,船上原本提供給人員的衣食住行的空間,就可以用來裝更多的貨物。而且,因為不用考慮人的感受,船只的航行速度,能夠承受的顛簸程度也都會比有人的船要有更大的提升空間。不僅如此,無人船有望進一步降低海上的事故發生率。
政策信息:
政策類別:
3月下旬以來,各地堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,從本地實際出發不斷出臺區域性“限購、限價、限貸、限售、限商”等差別化調控政策。但隨著調控的深入,部分調控政策出現了不夠精準化、精細化的弊端,當前亟需進一步細化包括搖號、信貸、稅收等在內的一系列差別化調控政策,以滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。眼下部分熱門區域在“限價”調控下,新房和二手房價格倒掛現象嚴重,一些新房每平方米售價竟然比周邊二手房便宜一兩萬元。開發商惜售心態加劇,新房供應量隨之減少,供需日趨失衡,不斷陷入惡性循環。面對動輒上百萬元的巨大獲利空間,各路炒房族蠢蠢欲動,假離婚、買賣房號等十八般武藝齊上陣。更有甚者,為了獲得購房資格多次假離婚、多次參與搖號,一旦購到新房后再復婚并將房子過戶給妻子或丈夫,然后再假離婚、復婚,周而復始,樂此不疲。面對動輒幾千人搶幾百套房子的場景,真正的剛需族只能望房興嘆。浙江杭州4月實施的購房搖號新政,剛需族紛紛為之點贊。此次購房搖號被業內稱為“史上最嚴搖號新政”,其最大亮點就在于差別化調控的精準化、精細化:向“無房家庭”傾斜,打擊“假離婚”購房現象。杭州新政明確“無房家庭”范圍為,不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”。此舉既限制了試圖通過“假離婚”購房的家庭,又較好地分層甄別出了不同的購房群體,大大保障了剛需購房族的權...
來自:經濟參考報
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2018 - 05 - 01
近日,中國證監會、住房城鄉建設部聯合發布的《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》(以下簡稱《通知》),鼓勵專業化、機構化住房租賃企業開展資產證券化。優先支持大中城市、雄安新區等國家政策重點支持區域、利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃項目及國家政策鼓勵的其他租賃項目開展資產證券化?!锻ㄖ分赋?,重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品,積極推動多類型具有債權性質的資產證券化產品,試點發行房地產投資信托基金(REITs)。租房市場升溫拉動金融需求在通知發布當天,由華泰證券資管擔綱管理人的華泰佳越—中南寓見資產支持專項計劃(簡稱“中南菩悅浦寓類REITs”)獲深交所評審通過,成為國內首單由專業化機構托管的長租公寓類REITs。中南菩悅浦寓類REITs物業資產為浦寓集中式公寓,位于上海虹橋商務區輻射板塊,由中南菩悅投資并持有,通過集中化、規?;\營,提升租賃住房品質,滿足了居民多層次居住需求。業內人士認為,中南菩悅浦寓類REITs的順利通過,對加快推進租賃住房市場建設具有非常積極的示范效應。相關研究員表示,對于住房租賃市場整體而言,仍需要更加全面、系統的長期資金融通渠道。從長期來看,建議加快房地產投資信托(REITs)立法,建立中國的房地產投資信托市場。中南菩悅浦寓類REITs的成功發行背后,是多地租房市場的明顯升溫。有關研究院近日發布...
來自:南方日報
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2018 - 05 - 01
在4月12日南都報道母女賣房忽略一細節賠百萬一文中,出賣人認為敗訴主要是因為其無法證明曾經自己發出過有效的解約通知。文中提到了我給出了四種送達解約通知的方式,今天就解約通知的送達專門做個說明。        一、只有守約方才享有單方解約權,解除合同需要履行法定程序        合同以通知的方式解除,必須符合法定或約定解除條件,當事人一方解除合同的理由,不符合雙方合同關于解約條件的約定,亦不屬于《合同法》第94條可行使法定解除權的情形,其通知解除的行為,不發生解除合同的效力。        解除合同不但要求解除方有證據證明對方有約定或法定的違約行為,且達到了雙方約定或法定的解除條件,還要求守約方的解約程序符合法律規定的標準,二者缺一不可?!逗贤ā返?6條規定,守約方主張解除合同的,應當通知對方,合同自通知到達對方時解除。合同沒有自動解除的說法。        二、解約通知應對標法院送達認定標準        合同的一方當事人在解除合同時,面臨如何才能證明解約通知已經通知到對方的難題,同樣在訴訟過程中,法院送達法律文書時,也面...
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2018 - 04 - 29
警惕!這樣的“業主群”會套取你的個人信息!新華社廈門4月27日電(記者顏之宏)記者從福建省廈門市反詐騙中心核實了解到,近日,廈門小區樓道內頻現“二維碼掃碼加入業主群”的布告通知,經核實,這些微信群并非“正經”的“業主群”。廈門市反詐騙中心提醒廣大群眾,來路不明的“業主群”有套取用戶信息的風險,千萬不要隨意加入此類“業主群”。據廈門市反詐騙中心民警洪恒亮介紹,廈門某小區最近正好要成立業委會,熱心的業主也正張羅著組建業主微信群,大家陸續通過掃群二維碼、互相推薦的方式進群。但在4月22日,有人發現小區的各個樓道、電梯里突然張貼了“關于加入XX小區業主群的倡議書”,倡議書末尾有群二維碼,并要求業主進群后必須修改昵稱“X樓+X室+姓名”。之后,確實有不少小區業主加入了這個假業主群,甚至出現假業主群的人數一度超過真業主群人數的情況。據不少加入假業主群的業主反映,進入該群后,群里不斷發送各種推銷廣告等信息,根本沒有涉及組建業委會的事宜。經過核實,小區黨支部和物業發布緊急聲明,宣布這個所謂的“XX生活交流群”是假冒業主群。廈門市反詐騙中心民警分析,不法分子組建該假冒“業主群”,可能有以下三個目的:一、在群內推銷廣告:這可比挨家挨戶去發放傳單、推銷廣告方便得多,成本也小得多;二、獲取小區業主信息:根據“入群要求”,一旦業主將昵稱修改為“房號+姓名”,對方就輕松獲取業主的個人信息,之后可能從事如詐騙等...
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2018 - 04 - 28
4月27日,中國人民銀行、銀保監會、證監會、外匯管理局聯合發布《關于規范金融機構資產管理業務的指導意見》?!兑庖姟防宥讼嚓P概念,分別從投資范圍、杠桿約束、信息披露等方面對金融機構作了相關要求?!兑庖姟访鞔_,資產管理業務是金融機構的表外業務,金融機構開展資產管理業務時不得承諾保本保收益。出現兌付困難時,金融機構不得以任何形式墊資兌付。金融機構不得在表內開展資產管理業務。金融機構發行和銷售資產管理產品,應當堅持“了解產品”和“了解客戶”的經營理念,加強投資者適當性管理,向投資者銷售與其風險識別能力和風險承擔能力相適應的資產管理產品。金融機構開展資產管理業務,應當具備與資產管理業務發展相適應的管理體系和管理制度,公司治理良好,風險管理、內部控制和問責機制健全。金融機構運用受托資金進行投資,應當遵守審慎經營規則,制定科學合理的投資策略和風險管理制度,有效防范和控制風險。金融機構代理銷售其他金融機構發行的資產管理產品,應當符合金融監督管理部門規定的資質條件。未經金融監督管理部門許可,任何非金融機構和個人不得代理銷售資產管理產品。金融機構應當向投資者主動、真實、準確、完整、及時披露資產管理產品募集信息、資金投向、杠桿水平、收益分配、托管安排、投資賬戶信息和主要投資風險等內容。主營業務不包括資產管理業務的金融機構應當設立具有獨立法人地位的資產管理子公司開展資產管理業務,強化法人風險隔離,暫不具...
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2018 - 04 - 28
距中共中央政治局提出“要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發展”僅一日之隔,中國證監會與住房城鄉建設部聯合發布《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》(以下簡稱“《通知》”),成為“五市場同提”后最快出臺的第一個跨市場政策。在過去的2017年里,在“房住不炒”的核心思想指導下,圍繞住房租賃市場發展,從中央到地方各層面集中出臺各種支持政策。中央層面尤以2017年7月份九部委聯合發出《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》為最,文件明確選取廣州、深圳等12個城市作為首批開展租賃試點單位,要求加快發展住房租賃市場,推進“房地產投資信托基金試點”。此外,各省市也分別制定住房租賃政策細則,從土地供給、金融、財政等方面給予支持。2017年一季度,廣東、云南、湖北三省辦公廳分別出臺實施意見,提出支持住房租賃市場發展,加大政策支持力度,加強住房租賃監管;年中,江蘇省住建廳發文,選擇南京、蘇州、無錫、常州等部分城市開展培育和發展住房租賃市場試點工作;北京住建委發文明確住房租賃行為規范,加強市場主體監管,提升住房租賃服務水平;深圳市政府辦公廳則發布文件,提出健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。據媒體統計,截至目前,有超過20個省份、累計50個省市出臺了有關住房租賃的政策內容。與此同時,資本市場層面支持住房租賃發展的探索也在不斷進行。2017年10月23日,國內首單...
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2018 - 04 - 27
房產證作為房子權屬的象征,對購房人至關重要,最近有位濟南的朋友向融360說房君(fangdai123)報喜,說自己總算拿到產權證了,雖然他們的房子2012年的時候就入住了,但一直拖到現在才拿到產權證。產權證不能馬上拿到,這在新房、二手房都有可能遇到,究其原因的話大致有三點:1、開發商或者二手房房主的原因:如抵押中的房子不能辦產權證賣方把房子抵押了:開發商建房子是要花錢的,有些開發商為了回籠資金,把已有的項目拿去辦理抵押貸款,再接著建房。二手房的話,可能是原房主還沒有還清房子貸款,或者房子被用來抵押償還其他貸款,總之就是抵押中的房子不能辦產權證。房子還沒通過審核:這種情況指的是買新房,開發商沒有完成竣工備案、達到質量驗收要求,或者是沒有繳納相關稅費。房子被查封還未解封:有些房子涉及了經濟糾紛,被法院查封還未解封,在解封之前不能辦產權證。2、購房人原因:如沒結清相關稅費有些時候辦不了產權證是購房人的原因,比如沒結清相關稅費,或者購房人的資質出現問題。3、第三方原因:如中介人員辦事效率低主要指的是辦證機構辦理周期過長,效率低下,或者幫忙代辦的中介人員辦事效率低。所以,為了應對產權證辦不下來的問題,購房人在簽訂購房合同的時候就要明確拿證期限,以及違約細則,比如因賣方原因不能按時辦理產權證的,購房人可要求退房,且買方要支付相應違約金。協商不成的,可通過法律途徑維權。這樣總結起來的話,下面六類...
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2018 - 04 - 27
中國證監會、住房城鄉建設部25日聯合發布《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》,支持專業化、機構化住房租賃企業發展,鼓勵發行住房租賃資產證券化產品。住房租賃資產證券化,有助于盤活住房租賃存量資產、加快資金回收、提高資金使用效率,引導社會資金參與住房租賃市場建設,也有利于降低住房租賃企業的杠桿率,豐富資本市場產品供給,滿足投資者多元化的投資需求。根據《通知》,開展住房租賃資產證券化的基本條件包括物業已建成并權屬清晰,工程建設質量及安全標準符合相關要求,已按規定辦理住房租賃登記備案相關手續;物業正常運營且產生持續、穩定的現金流;原始權益人公司治理健全且最近兩年無重大違法違規行為等?!锻ㄖ访鞔_了優先和重點支持領域,優先支持大中型城市、雄安新區等國家政策重點支持區域和利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃項目開展資產證券化。重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品,積極推動多類型具有債權性質的資產證券化產品,試點發行房地產投資信托基金(REITs)。
來自:人民日報
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2018 - 04 - 27
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  • 更新時間: 2021 - 03 - 04
    各區縣 (市) 人民政府,市直機關各單位:      《長沙市新型智慧城市示范城市頂層設計 (2021—2025 年)》 《長沙市新型智慧城市示范城市建設三年 (2021—2023 年) 行動計 劃》 已經市人民政府同意,現將內容綱要印發給你們,請認真遵 照執行?!堕L沙市新型智慧城市示范城市頂層設計 (2021—2025 — 1 —年)》《長沙市新型智慧城市示范城市建設三年 (2021—2023 年) 行動計劃》 由長沙市新型智慧城市和數字政府建設工作領導小組 辦公室另行印發。                                                           長沙市人民政府辦公廳                                                              2020 年 12 月 22 日
  • 更新時間: 2021 - 03 - 04
    各區縣 (市) 人民政府,市直機關各單位:        為加快推進長沙生物醫藥產業高質量發展,全面提升自主創 新和核心競爭力,結合長沙實際,特制定本政策。       詳見附件。
  • 更新時間: 2021 - 03 - 04
    各區縣 (市) 人民政府,市直機關各單位:     《長沙市職業教育改革發展行動方案 (2021—2025 年)》 已經 市人民政府同意,現印發給你們,請認真遵照執行。                                                   長沙市人民政府辦公廳                                                     2020 年 12 月 10 日     詳見附件。
  • 更新時間: 2021 - 03 - 01
    詳見附件。
  • 更新時間: 2021 - 03 - 01
    為深入貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想,全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神,認真落實習近平總書記關于中醫藥工作的重要論述,促進湖湘中醫藥傳承創新發展,加快中醫藥強省建設,根據《中共中央國務院關于促進中醫藥傳承創新發展的意見》精神,結合我省實際,現提出如下實施意見?! ∫?、健全中醫藥服務體系 ?。ㄒ唬┘訌娭嗅t藥服務機構建設。積極推進國家、省級區域中醫醫療中心建設,補齊市縣級公立中醫醫療機構發展短板,支持社會力量舉辦中醫醫療機構,不斷完善融預防保健、疾病治療、康復和公共衛生于一體的中醫藥服務體系。到2022年,爭取創建1—2個國家中醫醫學中心或區域中醫醫療中心,建設一批省級區域中醫醫療中心;所有市級公立中醫醫院達到三級甲等水平; 30%以上的縣級公立中醫醫院達到三級醫院水平;各級公立綜合醫院、傳染病醫院、婦幼保健院和有條件的??漆t院設置中醫藥科室?! 。ǘ┖粚嵒鶎又嗅t藥服務陣地。推進實施基層中醫藥服務能力提升工程。加強市級中醫藥適宜技術培訓中心和縣級中醫藥適宜技術推廣基地建設;到2022年,力爭實現全部社區衛生服務中心和鄉鎮衛生院設置中醫館、配備中醫醫師,70%以上的社區衛生服務中心、村衛生室能夠開展中醫藥適宜技術。擴大農村訂單定向免費培養中醫專業醫學生規模,在全科醫生特設崗位計劃中積極招收中醫醫師,推進中醫藥人員“縣管鄉用”。支持中醫醫院牽頭組建醫療聯合體、醫療共同體和特色??坡撁?。支持開展中醫經典病房建設試點。各級中醫醫院要加強對基層中醫藥服務的指導?! 。ㄈ┩七M中醫藥信息化建設。實施“互聯網+中醫藥健康服務”行動,積極建設省中醫藥健康信息平臺,建立以中醫藥資源、服務、管理和科研數據等為重點的基礎數據庫,進一步完善省級中醫藥數據中心。鼓勵依托醫療機構發展互聯網中醫醫院,開發中醫智能輔助診療系統,推動開展線上線下一體化服務和遠程醫療服務...
  • 更新時間: 2021 - 02 - 23
    新華社北京12月18日電 中央經濟工作會議12月16日至18日在北京舉行。中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平,中共中央政治局常委、國務院總理李克強,中共中央政治局常委栗戰書、汪洋、王滬寧、趙樂際、韓正出席會議。??? 習近平在會上發表重要講話,總結2020年經濟工作,分析當前經濟形勢,部署2021年經濟工作。李克強在講話中對明年經濟工作作出具體部署,并作了總結講話。   詳見附件。
  • 更新時間: 2021 - 02 - 15
    黨的十九屆五中全會審議通過的《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》,對新發展階段優先發展農業農村、全面推進鄉村振興作出總體部署,為做好當前和今后一個時期“三農”工作指明了方向?!笆濉睍r期,現代農業建設取得重大進展,鄉村振興實現良好開局。糧食年產量連續保持在1.3萬億斤以上,農民人均收入較2010年翻一番多。新時代脫貧攻堅目標任務如期完成,現行標準下農村貧困人口全部脫貧,貧困縣全部摘帽,易地扶貧搬遷任務全面完成,消除了絕對貧困和區域性整體貧困,創造了人類減貧史上的奇跡。農村人居環境明顯改善,農村改革向縱深推進,農村社會保持和諧穩定,農村即將同步實現全面建成小康社會目標。農業農村發展取得新的歷史性成就,為黨和國家戰勝各種艱難險阻、穩定經濟社會發展大局,發揮了“壓艙石”作用。實踐證明,以習近平同志為核心的黨中央馳而不息重農強農的戰略決策完全正確,黨的“三農”政策得到億萬農民衷心擁護。        詳見附件。
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